Эксперты составили возрастную структуру ипотечных заемщиков

По оценкам НБКИ, во втором квартале 2024 года наиболее активными получателями ипотечных кредитов были граждане 30 — 40 лет. Их доля в общем числе предоставленных жилищных ссуд составила 41,8%. Еще 25,9% ипотечников были в возрасте от 40 до 50 лет. Пятая часть ипотечников (20%) была моложе 30 лет. Еще 10% граждан — это заемщики 50-60 лет. Оставшиеся 2,2% ипотечников были старше 60 лет.

По сравнению с первым кварталом текущего года среди получателей ипотеки стало больше граждан от 40 до 60 лет. Специалисты, объясняя такую тенденцию, отметили, что банки постепенно сокращают свой аппетит к риску. В результате доля молодых заемщиков, которые считаются более рискованными, сокращается, а их место занимают более взрослые клиенты со стабильными доходами и сформировавшейся кредитной историей.

Если смотреть динамику кредитного рейтинга в зависимости от размера ипотечного кредита, то заметно, что в группе получателей ссуд до 1 млн рублей средний рейтнинг составляет 623 балла. Граждане с кредитами на сумму 1-3 млн рублей имеют рейтинг в районе 685 баллов. У граждан, которым банкиры выдали больше 10 млн рублей, рейтинг составляет 731 балл.

Напомним, что с 1 июля 2024 года завершилось действие «Льготной ипотеки», которая работала с 2020 года. В рамках данной программы получить жилищный кредит на льготных условиях могли все желающие. За время программы граждане взяли 1,6 млн ипотечных ссуд.

Сегодня граждане могут оформить обычную ипотечку на рыночных условиях, либо воспользоваться оставшимися льготными проектами. Во втором случае нужно смотреть, подходит ли гражданин под условия программы. Например, в рамках Семейной ипотеки воспользоваться кредитом под 6% смогут только те граждане, у которых есть ребенок до 7 лет. Также можно обращаться за кредитом при наличии двух несовершеннолетних детей в случае покупки жилья в городе с населением до 50 тыс. человек.

Кроме того, действует IT-ипотека со ставкой до 5% для работников IT-компаний. Работодатель должен иметь аккредитацию Минцифры. Сам работник в возрасте от 36 до 50 лет должен удовлетворять определенным требованиям по размеру дохода. Для работников до 35 лет таких требований нет.